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5 Juin 2016 à 08h00 - 1572 v.

Tous les français raffolent des SCPI, alors pourquoi pas vous ?

Les SCPI ont pour but l'achat et la gestion d'un patrimoine immobilier qu'elles prospectent à progresser au profit des propriétaires de parts. Souvent appelées "Pierre Papier", les SCPI permettent aux particuliers de placer dans l'immobilier par de titres et non directement en acquérant un bien. D'où une certaine liberté par rapport à la traditionnelle propriété.

Avec une productivité autour de 5% en moyenne en 2015, le placement en parts de SCPI est de plus en plus captivant par rapport eux autres placements tels que les livrets d’épargne qui lui font rivalité. Ces derniers ne devancent pas la barre des 3%, et devenu le favori des français, le livret A, a vu son rendement rogné à 0,75% l’été dernier.

Ce qui attire les français dans les SCPI

Comme pour l’achat d’un bien immobilier en direct, l’achat de parts de SCPI primopierrepeut-être réalisé à crédit. Cela admet d’investir et de se former un patrimoine avec une mise de départ faible en profitant de plusieurs privilèges : Décrocher une productivité éminente au taux de crédit : un crédit au taux plus maigre que le rendement du ou des SCPI choisie(s) permet d’effectuer une opération financière profitable sur la durée totale de l’investissement, Profiter de l’effet de levier fiscal : les intérêts d’emprunt attachés au financement des parts de SCPI peuvent être déductibles et ainsi venir simplifier l’imposition des revenus fonciers encaissés, Disponibilité de l’épargne : une acquisition à crédit permet de garder son épargne tout en diversifiant son patrimoine.

Où souscrire votre crédit ?

S’il est possible d’acquérir des lots de SCPI à crédit, reste à savoir auprès de quel organisme négocier un prêt et quel type de crédit adopter. Sachez d’abord, qu’à moins d’être prêt à changer de banque, vous aurez du mal à obtenir un crédit pour acheter des parts de SCPI d’un réseau rival. Car les grandes banques ont pour ainsi dire toutes des filiales qui en exploitent.

Il est attirant de payer ses parts de SCPI à crédit. La bonne productivité de celle-ci est un élément consolant pour les banques qui octroient très facilement un crédit pour ce type d’investissement. En effet, avec une production près de deux fois supérieure au taux d’intérêt de l’emprunt, peu de chance d’avoir une réponse négative de votre banque

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